+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Налог на мансарду или второй этаж

Приветствую вас! Хочу сегодня поговорить о налогах на все строения. Налог на дом Вчера снова мне в испуге сказали, что получается большой налог, если построить в поместье дом, баню, хозблоки для животных и птицы, гостевые домики. Строений 10 получится.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 🏡 Дешевле мансардный или полноценный этаж в доме? А может бюджет одноэтажного Дома? :)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Второй этаж в доме или мансарда: что лучше

Архив статей Как законно возвести мансарду? Учитывая пожелания наших читателей, мы расскажем о том, как надстроить мансарду к многоквартирному, частному или дачному дому, какие документы необходимы для этого и в какую сумму это обойдется.

За ответами на эти и другие вопросы мы обратились к заместителю директора Департамента архитектуры и градостроительства г. По строительным нормам возведение мансарды определяется как "реконструкция с надстройкой".

Шаг первый - акиматы Для начала как владельцам частных домов, так и жителям многоквартирных домов нужно обратиться за консультацией к архитекторам в районные акиматы по месту жительства.

Районному архитектору нужно объяснить свой замысел и получить рекомендации, а также информацию о возможных ограничениях. Дело в том, что дом может попадать в зону реконструкции в связи с реализацией Генерального плана развития г.

Алматы до года, и тогда возведение мансарды может быть запрещено. Районные архитекторы принимают по следующим адресам: Ержан Абдрахманович Ахметов, понедельник — с 14 до 17 часов, четверг — с 10 до 13 часов, каб. Култаев Кадырберген Алдабергенович, понедельник — с 14 до 17 часов, четверг — с 10 до 12 часов, каб.

Мухтар Евейсинович Исаев, понедельник — с 14 до 17 часов, четверг — с 10 до 13 часов, каб. Егелик Шахман Набиевич, четверг — с 10 до 12 часов, каб. Рымжанов Бахыт Демешевич, понедельник и четверг — с 10 до 13 часов, каб. Маралбаев Серик Сарсембекович, четверг и пятница — с 10 до 12 часов, каб.

Шаг второй - ДАиГ Следующий этап одинаковый как для собственников частных домов, так и для собственников квартир — обращение в Департамент архитектуры и градостроительства г. Алматы проспект Абылай хана, 91 , в канцелярию на 7-м этаже, для уточнения перечня документов, которые нужно приложить к заявлению на реконструкцию.

Без полного пакета документов заявление не принимается. Если речь идет о многоквартирном доме, здесь, как правило, установлена особая форма собственности — кондоминиум где, например, подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования принадлежат собственникам помещений на праве общей собственности.

Учитывая это, как пояснили в ДАиГ, "требуется согласие участников кондоминиума, чьи интересы могут быть затронуты предполагаемым расширением" согласно положениям Законов "О жилищных отношениях" и "Об архитектуре и градостроительстве". При этом важно знать, что в многоквартирных домах мансарду можно надстраивать только над всем домом сразу, а не над отдельной квартирой, чтобы не нарушить целостность функционирования внутридомовых инженерных систем.

Шаг третий - сейсмологическое заключение Далее собственникам многоквартирных домов после получения согласия членов кондоминиума так же, как и владельцам частных домов, необходимо получить сейсмологическое заключение, например, в КазНИИССА или в фирмах, имеющих лицензию на подобные заключения.

Список таких фирм можно получить в Департаменте архитектурно-строительного контроля г. Алматы проспект Достык, При этом для домов, расположенных на площадках, относящихся к неблагополучным в сейсмическом отношении, нужно получить заключение экспертной комиссии Комитета по делам строительства в соответствии со СНиПом 2.

В перечень документов, необходимых для получения разрешения для надстройки мансардного этажа, также входят следующие документы: При этом потребуется копия топографической съемки 1: Также нужно предоставить заключение о технических условиях на данном земельном участке, полученное от городских инженерных служб своего района в каждом случае по-разному.

Также потребуется копия заключения городской санитарно-эпидемиологической службы СЭС об особенностях размещения реконструируемого объекта. Шаг четвертый — утверждение проекта Затем все указанные документы сдаются в канцелярию ДАиГа для получения архитектурно-планировочного задания АПЗ для постройки мансарды.

После получения АПЗ заказывается проект в любой проектной организации имеющей лицензию , который затем утверждается в ДАиГе.

На этом этапе опять собирается пакет документов о полном перечне информирует канцелярия ДАиГа для получения заключения ДАиГа по проекту мансарды.

После этого заказчик отправляется за разрешением на проведение строительно-монтажных работ СМР в Департамент архитектурно-строительного контроля. ДГАСК курирует строительство в установленном порядке и затем принимает мансарду в эксплуатацию.

Дом с мансардой построенной и оформленной в вышеуказанном порядке можно продавать, проводить с ним другие гражданско-правовые сделки. Естественно, налог на имущество в доме с мансардой будет соответствовать его новой площади.

Кстати, как уточнили в отделе технического контроля ИЖС ДГАСКа, строительство мансард самостоятельно, то есть силами хозяев, а также с привлечением мастеров без лицензии запрещено на территории г. Алматы в связи с тем, что город располагается в сейсмически опасном регионе.

В случае пристройки мансарды к дачным домам в черте г. Алматы расположенным на землях, предназначенных для садоводства и дачного строительства , процедура строительства мансарды совпадает с процедурой строительства мансарды к частным домам описанной выше.

При надстройке мансард к дачным домам, находящимся в пригородной зоне или Алматинской области, сначала нужно обратиться за консультацией к архитекторам в акиматы по месту расположения участка.

Как пояснили специалисты, построить мансарду можно либо по проекту заказчика, либо собрать из сборных конструкций. Строительство мансарды по проекту будет вестись с использованием выбранных заказчиком материалов.

Так, например, за изготовление мансардного окна нужно заплатить от 53 тысяч тенге и больше в зависимости от размера окна и материала.

При этом за установку окна нужно дополнительно уплатить более 20 тысяч тенге. Что же касается быстровозводимой сборной мансарды, то ее стоимость составляет примерно евро за 1 кв.

При этом вместо проекта в ДАиГ предоставляется производственный чертеж.

Налог за второй этаж частного дома

Как выбрать свой проект дома с мансардой? Что значит дом с мансардой? Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью поверхностями наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа. СНиП 2. И сэкономить на налогах.

Преимущества дома с мансардой. Почти каждый из нас мечтает о собственном доме.

На сколько я знаю, чердак считается таковым, то есть не относится к жилому помещению, если высота его стен от перекрытия до кровли не более 1,5 метра. В вашем случае "норматив" явно превышен Интересно, где это написано? Если бы так было - над нами смеялся бы весь мир. Наш законодатель оказался не таким тупым и жестоким, способным загнать родного налогоплатильщика в подобные помещения. Поэтому прямо об этом нигде не пишется, -я не нашел.

Нужно ли оформлять мансарду в частном доме

Жилища с мансардой пользуются огромным успехом у покупателей, а те, у кого есть возможность сделать ее самому, тоже стараются времени не терять, ведь у сооружения немалое количество плюсов: Это отличный способ расширить жилое пространство; Шанс переоборудовать чердак во что-то полезное: Да и вообще, многоярусные квартиры всегда смотрятся потрясающе. Если есть желание и возможность сделать мансарду, то ей надо пользоваться. Однако, как и в других случаях перепланировки квартиры и другого жилого пространства, необходимо будет выполнить ряд действий, предусмотренных законом, для правильного оформления надстройки и соответствующих документов. Процедура оформления В первую очередь необходимо получить градостроительные условия — это перечень требований, закрепленных на законодательном уровне, необходимых для выполнения действий связанных с перепланировкой, расширением, постройкой и обновлением зданий. Без них легализация будет трудновыполнимой.

Как-бы оформить 2-й этаж не жилым? а техническим (чердак)?

Архив статей Как законно возвести мансарду? Учитывая пожелания наших читателей, мы расскажем о том, как надстроить мансарду к многоквартирному, частному или дачному дому, какие документы необходимы для этого и в какую сумму это обойдется. За ответами на эти и другие вопросы мы обратились к заместителю директора Департамента архитектуры и градостроительства г. По строительным нормам возведение мансарды определяется как "реконструкция с надстройкой". Шаг первый - акиматы Для начала как владельцам частных домов, так и жителям многоквартирных домов нужно обратиться за консультацией к архитекторам в районные акиматы по месту жительства.

Этап 2. Проектирование и экспертиза проекта Проектное оформление мансарды в частном доме осуществляют специализирующиеся на этом организации.

Мансарды в многоэтажном доме Для обитателей последних этажей многоэтажных домов строительство мансарды — это прекрасная возможность увеличить свою полезную жилплощадь, тем более, что затраты, которые придётся понести в этом случае оказываются сравнительно небольшими: Поговорим о юридических и технических тонкостях возведения и оформления мансард в жилых домах. Налоги на мансарду — важный юридический вопрос Налоги на дома с мансардами Вообще о мансарде стоит подумать ещё на этапе строительства Вашего дома, ибо хорошо известно, что легче строить, чем перестраивать.

1 этаж? 1 этаж с мансардой? 2 этажа? Объективные плюсы и минусы

Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

PRO Недвижимость Второй этаж в доме или мансарда: Как понять, что лучше? Прежде всего, стоит дать определение мансардному этажу. Это — площадь на чердаке дома, фасад которого образован полностью или частично поверхностью наклонной крыши. Плоскость крыши и фасада при этом пересекаются на высоте не более 1,5 м от уровня пола. Такое определение мансарде дается в СНиП.

Налог на дом с мансардой

Одноэтажный или двухэтажный дом. Что дешевле и лучше? Найти материалы на эту тему можно легко, поэтому я не буду в нее углубляться, сосредоточившись на вопросе, тесно связанным с данной темой, но гораздо слабее освещенным. Разумеется строить одноэтажный дом квадратов на , на участке в 6 соток будет затруднительно. Поэтому для небольших участков, двухэтажный дом будет более здравым решением, чем одноэтажный. В остальном, вопрос во многом индивидуальный и субъективный.

Мансарда — это небольшое помещение, находящееся на последнем этаже дома и имеющее полностью покатый или покатый с одной.

Налогооблажение не зависит от конфигурации дома, а от его стоимости. Меня интересует налог на двухэтажный дом и дом с мансардой. Разница большая будет. Размер налога на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости имущества. Дом с мансардой может стоить в разы дороже двухэтажного дома и наоборот.

Строительство в Севастополе — сообщество мастеров строителей и отделочников

Минусы одноэтажного дома Плюсы и минусы мансардного этажа — формируем личное мнение Кстати, существуют свои плюсы и минусы мансардного этажа. Конечно, несомненным плюсом будет использование уже имеющегося здания, со всеми его коммуникациями и подключением к существующей структуре жизнеобеспечения. Достройка расширяет жилую площадь, часто это становится любимым местом отдыха.

Обсуждения и отзывы на форуме в Новосибирске - НГС.ДОМ

Что больше нравится? Статьи находят плюсы и минусы в любом варианте и буквально затапливают читателя информацией, не позволив ему сделать информированный выбор. Мы попробуем создать для вас полезную карту выбора, опираясь на наиболее важные аспекты строительства любого дома:

Этапы возведения мансарды в частном доме Мансарда или второй этаж:

У — угол наклона ската. В нашем случае длина ската будет составлять 2,8 м. Следует знать: Согласно установленным нормам, высота от пола до самого высокого места мансарды должна составлять как минимум 2,5 метра. Если этот показатель ниже, значит перед вами не маленькая мансарда, а чердачное помещение.

Как законно возвести мансарду?

.

Дом с мансардой «За» и «Против»: фото реальных домов с проектами

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rganitun

    Исполнительное производство не продвигается у судебных приставов города Колпино! Что делать?