+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы необходимые для регистрации линейного объекта

Что является основанием для регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества? Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимого имущества являются разрешение на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ввод в эксплуатацию недвижимости с 2016г в Казахстане

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы точно человек?

В каких случаях не нужно получать разрешение на строительство? Что такое линейный объект? Основные документом, который регулирует процесс строительства таких сооружений, является ГК РФ, Земельный кодекс, а также ряд федеральных законов.

Линейные объекты относятся к объектам капстроительства, что требует оформления разрешения на общих основаниях. В процессе оформления земельных наделов, на которых установлены ЛЭП, возможны сложности. Это связано с тем, что кадастровый учет таких земель раньше не осуществлялся.

При этом права хозяина участка ограничиваются только частично — в этом и особенность таких сооружений. Вот почему в регистрации земли, как собственности, нет необходимости.

Как получить разрешение на строительство линейного объекта? Существует две схемы оформления документации — для сооружения регионального значения и для линейных объектов.

С весны года для объектов регионального и федерального значения необходимо оформление договора аренды ЗУ, находящегося в собственности муниципальных органов. Заключение документа происходит без торгов.

Если объекты предназначены для проведения газопроводов, дорог, линий тепло- , водо- или электроснабжения, проведения связи и так далее, алгоритм действий такой: Подготовка двух проектов — планировки территории и межевания 5 месяцев. Формирование участков земли из муниципальных земель с учетом размежевания принято на прошлом шаге — занимает недели.

Занесение данных в ГКН. На это уходит до 10 суток. Оформление договора аренды — 30 дней. В случае, когда объект не входит в рассмотренную выше категорию, стоит сделать следующее: Поручить инженерам подготовку планировочной схемы территории — 14 дней. Подать ходатайство по утверждению схем на КПТ — до месяца.

Образование участка для возведения объекта на основании упомянутых выше схем — до недель. Занесение информации в ГКН. Оформление арендного договора — до 30 дней. В целом получение разрешения на строительство проходит в два этапа — обращение в уполномоченный орган с передачей заявления и полного пакета бумаг с последующим ожиданием решения.

При отсутствии замечаний выдается разрешение, открывающее возможность для возведения линейного объекта. Для чего нужно разрешение? Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие подготовленного проекта требованиям, которые установлены ГрК РФ, проектами межевания и планирования территории.

Исключением являются случаи, когда в оформлении разрешения нет необходимости они будут рассмотрены ниже. Наличие разрешения на строительство дает право строительной компании приступать к выполнению работ по возведению или реконструкции сооружений капстроительства кроме определенных случаев.

Какие органы его выдают? Выдача разрешения на строительство относится к полномочиям следующих органов: Федеральные государственные структуры исполнительной власти.

Привлечение таких органов необходимо, если возведение или реконструкцию объекта капстроительства планируется проводить одновременно на 2-х и более субъектах РФ, в том числе линейных объектов на закрытом административно-территориальном формировании, границы которого расходятся с пределами субъектов РФ.

Структуры исполнительной власти субъектов РФ. Они привлекаются в случае, если возведение или реконструкция объектов капстроительства планируется осуществлять на 2-х и больше территориях муниципальных формирований округов города, муниципальных районов. Органы на местах местного самоуправления — если возведение или реконструкция объекта капстроительства будет выполняться на участках 2-х и более поселений или территории между поселениями в пределах муниципального района.

Необходимые документы При возведении, а также выполнении работ по реконструкции объектов капстроительства и линейных сооружений строительная компания оформляет и направляет заявление на получение разрешения напрямую в органы, уполномоченные для выдачи такого документа рассмотрены выше.

Если деятельность связана с изготовлением, созданием или утилизацией энергетических установок на ядерном топливе, требуется привлечение госуправления по использованию атомной энергии. В случае утилизации или производства ядерного оружия привлекается Роскосмос.

Кроме заявления, требуется подготовка и передача следующего пакета бумаг: Документы, устанавливающие права на участок земли, где планируется возведение линейного объекта.

Важно, чтобы бумага была выдана не позже, чем за три года до момента передачи заявления в уполномоченный орган для получения разрешения на возведение объекта. Если речь идет о линейном объекте, должны передаваться реквизиты проекта межевания и планировки территории.

Материалы из проектной документации, а именно — пояснительная записка, схема планировки надела земли должна быть выполнена с учетом ГПЗУ и иметь необходимую информацию о походах, подъездах, границах зон и так далее , данные об инженерном оборудовании с отметками местах коммутации, архитектурные особенности, схема планировочной организации надела.

Последняя должна подтверждать местонахождения линейного объекта в границах красных линий, указанных в документации по планированию территории.

Кроме того, в состав этих материалов входит проект организации возведения объекта капстроительства, проект организации работ по демонтажу или сносу построек если это требуется. Приведенный перечень документов может корректироваться с учетом особенностей земель и планируемых работ.

Позитивное заключение экспертизы, проведенной в отношении проекта объекта капстроительства по отношению к этапам возведения объекта. Это необходимо, если проект должен пройти экспертизу с учетом требований законодательства. Разрешение на отклонение от установленных показателей допущенного возведения или реконструкции если строительная компания не получила такое разрешения с учетом ст.

Согласие владельцев объекта капстроительства имеются исключения. Например, может потребоваться решение общего собрания владельцев помещений или мест для машин в многоквартирном объекте. Принятие должно осуществляться с учетом жилищного законодательства при условии, что в результате реконструкции уменьшится площадь общего имущества.

Свидетельство об аккредитации юрлица, которое выдало заключение о проведении частной экспертизы проекта если представлено заключение такой экспертизы. Оригинал документа предоставлять не нужно — достаточно копии. Бумаги, предусмотренные законодательством РФ, по отношению к объектам культнаследия, если выполняемые работы затрагивают их конструкцию и другие характеристики, влияющие на безопасность и надежность сооружения.

Смотрите также: Экспертиза градостроительной документации - ключевой этап перед вводом здания в эксплуатацию В течение 3-х суток с момента получения заявления осуществляется проверка полученных к рассмотрению бумаг, после чего принимается решение об актуальности выдачи разрешения.

Если какие-либо документы отсутствуют, уполномоченные органы вправе отказать. При этом строительство линейного объекта до устранения замечаний и получения одобрения уполномоченных органов запрещено. Кроме того, в оговоренный период проверяется соответствие схемы планировки ЗУ и проектной документации требованиям ГПЗУ, красными линиям, а также остальным требованиям.

При этом проверка проекта или описание внешнего вида сооружения для ИЖС на соответствие регламенту ГрК РФ в отношении архитектурных решений не осуществляется. В срок до 30 дней с момента получения заявления и документов уполномоченный орган должен передать заявителю разрешение, позволяющее приступить к строительству реконструкции линейного объекта, или отказать.

В последнем случае требуется обоснование такого решения со ссылкой на законодательные нормы. Существует несколько случаев, когда в разрешении нет необходимости. Рассмотрим основные: Возведение объектов на территории гостевых домов с одним этажом, кафе, каркасных сооружений для временного применения.

Возведение объектов открытых игровых, спортивных и детских площадок, относящихся к объектам капстроительства, а также площадок для выгула животных или отдыха. Возведение прудов, водохранилищ до куб. Возведение и реконструкция частных дорог необщего пользования. Если строительство ведется на землях общего пользования, разрешение обязательно.

Возведения вводных газопроводов на территории населенного пункта. Реконструкция линейных объектов капстроительства ЛЭП, газо- и водопроводов, линий связи и канализационных сетей , которые не увеличивают площадь участков, на которых находятся эти объекты.

Срок и порядок получения разрешения на строительство в Москве Нет необходимости в получении разрешения на строительство, если до этого получено позитивное заключение экспертизы проекта и результатов инженерных изысканий по ГрК РФ, статье 49 по отношению к следующим линейным объектам: Число этажей должно быть не более двух, а общая площадь до 1,5 тыс.

Возведение на землях общего пользования дачных и садоводческих объединений некоммерческого характера при условии, что площадь объекта не превысит кв. Возведение сооружений на территории промышленного объекта, предназначенных для осуществления деятельности, например, строительство подстанции, гаражей, инженерно-технических сетей и так далее.

Возведение линейных объектов местного или государственного значения, кроме объектов, которые относятся к опасным и сложным, а также возводимых на землях лесного фонда тех, которые предоставлены для размещения таких объектов.

Возведение линейных объектов снабжения водой, газом, теплом и электричеством в пределах населенного пункта. Взведение газопроводов с низким и средним давлением с протяженностью до 1,5 тыс. Возведение ТП, которые не являются вспомогательными сооружениями для объектов капстроительства.

Перечень документов для постановки на кадастровый учет сооружений (линейных объектов недвижимости)

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

О государственной регистрации прав на линейно-протяженные объекты В настоящее время вопросы, связанные с государственной регистрацией прав на линейные линейно-протяженные объекты, являются весьма актуальными. Стоит отметить, что ни Федеральный закон от

Действующие нормативные правовые акты РФ не содержат положений, регламентирующих порядок раздела объектов капитального строительства, в том числе автомобильных дорог и других линейных объектов. В большинстве случаев хотелось бы осуществить раздел линейного объекта без получения дополнительных документов и разрешений. Как быть с разделом автомобильной дороги в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав речь пойдет чуть ниже. Интересные рекомендации по разделу линейного объекта автомобильной дороги , подготовлены Минэкономразвития России в письме от Не вызывает сомнений, что данные рекомендации могут быть использованы в деятельности иных собственников линейных объектов и сложных сооружений, состоящих из большого количества объектов капитального строительства.

Белый Лев - Юридические услуги в Ачинске и Ачинском районе

Стоит отметить, что ни Федеральный закон от Отнесение к числу объектов недвижимости линейных объектов и распространение на них соответствующего правового режима было связано с принятием в частности таких нормативно-правовых актов как Федеральный закон от Методика и порядок технического учета линейно-протяженных объектов как объектов недвижимого имущества появились лишь с принятием Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от До появления на свет этого Положения правообладатели такого имущества не имели возможности зарегистрировать свое право при отсутствии по объективным причинам оформленной документации по технической инвентаризации линейных объектов. Примечательно в этой связи, что изменения в Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — ЕГРП , отражающие особенности линейных объектов, такие, например, как протяженность, были внесены только в конце г. На сегодняшний день обращения за государственной регистрацией прав на линейные объекты стали распространенным явлением. Как известно, государственная регистрация прав на недвижимое имущество может носить и правоподтверждающий и правоустанавливающий характер. В первом случае речь идет о линейных объектах, созданных и введенных в эксплуатацию до вступления в силу Закона о регистрации.

Необходимые документы

В каких случаях не нужно получать разрешение на строительство? Что такое линейный объект? Основные документом, который регулирует процесс строительства таких сооружений, является ГК РФ, Земельный кодекс, а также ряд федеральных законов. Линейные объекты относятся к объектам капстроительства, что требует оформления разрешения на общих основаниях.

По связи с землей принято выделять: Именно — вещи!

Читайте в Системе Юрист: В году ввели новое условие, чтобы сдать в эксплуатацию линейный объект Какие документы нужны для регистрации прав на линейный объект Чтобы начать строительство, нужно получить разрешение на строительство линейного объекта ст. Позже этот документ станет основанием для ввода в эксплуатацию и регистрации прав на линейный объект.

Оформление прав на линейные сооружения по Закону Новосибирской области 20-ОЗ

Соблюдаем строгую конфиденциальность с клиентами На рынке с года Огромный опыт работы позволяет заблаговременно оценивать риски Гарантия результата Мы максимально открыты и откровенно доводим до доверителя перспективы Оформление прав на линейные объекты Как зарегистрировать право собственности на газопровод, кабельные линии, ЛЭП? Теперь же благодаря новшествам градостроительного, земельного законодательства, а также законодательства о недвижимости и регистрации права собственности законодательно закреплено понятие линейного объекта. И у специалистов Белый Лев такой опыт есть.

Представляем вам 2 новые схемы оформления земельных участков: Схемы выполнены в удобной форме инфографики, картинки можно сохранить на вашем компютере, щелкнув по каждой правой кнопкой мыши. Перечень последних указан в Постановлении Правительства РФ от 3 декабря г. Объекты, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов: Подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Оформление линейных объектов

Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее. Согласно пунктам 26, 27 Требований контур протяженного сооружения например, линии электропередачи может быть отображен на чертеже контура сооружения и схеме расположения сооружения части сооружения на земельном участке в виде разомкнутой линии, образуемой точками, расположенными на центральной оси сооружения, между условными начальной и конечной точками сооружения или при необходимости - в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий; проекция надземных конструктивных элементов сооружения включается в контур и отображается на указанных чертеже и схеме специальными условными знаками. Таким образом в рассматриваемом в обращении случае в техническом плане такого линейного сооружения указываются кадастровые номера всех земельных участков, на и над которыми расположены наземные и надземные конструктивные элементы этого сооружения. С помощью условных знаков, использованных кадастровым инженером при подготовке технического плана, обозначающих тип контура сооружения наземный или надземный , возможно установить, на каких земельных участках расположена наземная часть сооружения в рассматриваемом случае - опора линии электропередачи , а на каких - надземная непосредственно воздушная линия.

Интересные рекомендации по разделу линейного объекта учет и в государственной регистрации прав отдельных объектов из основного объекта с получением всех необходимых документов и разрешений.

Управление Росреестра по Новосибирской области далее — Управление разъясняет порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, предъявляемые законодательством требования к документам в отношении линейных сооружений. Упрощенный порядок оформления документов на линейные сооружения, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, теперь регламентирован статьей 40 Федерального закона от Для оформления линейного сооружения в упрощенном порядке достаточно соблюдения следующих условий: Документом, подтверждающим возможность размещения сооружения без предоставления земельного участка или установления сервитута в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, является разрешение на использование земельного участка, выданное органом власти, уполномоченным на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками Постановление Правительство Новосибирской области от Следует обратить внимание на особенности оформления рассматриваемых объектов недвижимости.

Как получить разрешение на строительство линейного объекта?

Жильниковой О. Черкашиной О. Тульская область, Ефремовский район, д.

Правоустанавливающий документ, теперь заказывают у нас

В настоящее время газопровод пересекает несколько частных земельных участков. Как в данном случае поставить данный газопровод на государственный кадастровый учет, если установления сервитута отсутствует. Если давление газопровода больше 1,2 мегапаскаля, то сначала необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ. В этом случае, после выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, орган его выдавший, обязан самостоятельно подать технический план объекта и описание местоположения границ охранной зоны в Росреестр.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Регистрация прав собственности на линейные объекты всегда вызывает немало вопросов у их правообладателя, особенно когда правоустанавливающих документов на такие объекты по каким-то причинам нет.

Абонентам Оформление линейных объектов Москва нуждается в огромном количестве организаций связи, электроэнергетики, промышленности и т. Помимо того, в городе постоянно возводится новое жилье, что вызывает необходимость сооружения новых и модернизации действующих линий связи, линий электропередач, систем газоснабжения. Именно поэтому вопросы документального оформления линейных объектов так важны и вместе с тем проблематичны. С какими сложностями Вы можете столкнуться, если построите линейный объект? Главная проблема оформления линейных объектов — сложность получения правоустанавливающих документов на землю под объектом.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. terbese

    Совет про паспорт дополню. Был как то на митинге. И я так понял слишком долго стоял у входа после прохода внутрь оцепления. Когда у меня подошли поинтересоваться люди без нашивок вытрясли паспорт. И потом решили его изъять . Через 20 минут вернули и обратно на митинг не пуустили. А я то чего . Просто у входа стоял в телефоне тупил. Так что бы не нервничать лучше копия.