+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как оформить отказ от ипотеки и части квартиры при разводе

Заключение кредитного договора до или после официальной регистрации брака будет влиять на законность раздела приобретенной недвижимости при расторжении семейных уз. Ипотека до брака Развод с ипотекой, взятой до регистрации отношений в ЗАГСе, является одним из самых легких вариантов. Второй супруг может претендовать на долю в недвижимости или компенсационную выплату, если сумеет доказать, что за время семейной жизни он участвовал в выплате ежемесячных платежей по кредиту или за его счет был произведен ремонт квартиры. По законодательству все долги и имущество делятся между супругами поровну, поэтому вполне реально подать супругу, у которого не осталось собственности, заявление в суд на компенсацию. Приобретенное в период сожительства жилье останется у того, кто является его владельцем по свидетельству на право собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главное за сегодня

У меня двое детей С отцом первого ребёнка мы в разводе 10 лет А отец второго ребёнка просто модно сказать донор и не является ни мужем ни гражданским мужем - вместе мы не живем, но он прописан в свидетельстве о рождении. Я квартиру приобретала сама без всяких мужей Сейчас погасила ипотеку, где использовала мат капитал - и мне нужно выделить доли - все отлично я собираюсь это сделать, но мне сказали, что по какой-то причине нужны отцы детей, которые совсем не имеют отношения к моей квартире Вопрос имеют ли какое-либо право отцы моих детей на моё имущество, и при выделении долей детям нужно ли их присутствие?

Отец первого ребёнка, с которым мы в разводе более 10 лет находится в тюрьме совершенно в другой области. И возможна ли такая ситуация, что отец второго ребёнка, который не является мне мужем - может написать отказ от претендования на доли моей квартире?

Если квартира приобреталась во время браков с мужьями, то нужно их согласие. Моя бабушка недавно умерла, у неё в собственности была квартира, у неё 2 дочери - моя мама и моя тётя, её сестра, муж её умер уже давно, соответственно наследники являются двое - мама и тётя.

Скажите, сможет ли моя мама отказаться от своей доли в этой квартире в пользу меня? Если это возможно, я сейчас будучи в браке, при разводе наследуемое имущество, будет делится на обоих супругов? Заранее спасибо. Добрый вечер. Может отказаться в вашу пользу до момента выдачи св.

Брат будучи в браке оформил гаражный бокс на маму, потом мама оформила дарственную брату на этот бокс. Супруга брата при покупке трехкомнатной квартиры в браке предложила брату написать отказ от доли в ней, устно предложив взамен написать отказ от бокса.

Но отказ так официально не оформлен. После чего брат с мамой и предприняли описанные выше действия.

Сейчас брат с супругой на грани развода, у них трое детей. Старший ребёнок от первого брака супруги, двое от брака с братом. Может ли супруга брата оспорить дарственную на бокс? Бокс для него все, так как в нем он ведёт деятельность ИП автосервис. Не может, так как он не является совместной собственностью: Не может оспорить, потому что бокс получен по договору дарения ст.

А полученное по договору дарения не подлежит разделу в случае развода ст. Он не делится. Оформление в браке на маму, если оно было формальным - не доказать.

В Данном случае не может оспорить потому что недвижимое имущество было получено по договору дарения, а полученное по договору дарения не подлежит разделу при расторжении брака 36 СК РФ,пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября г. Уважаемая Анна г.

Если одаряемый покушался на его жизнь, нанес телесные повреждения, причинил вред его здоровью и т. Если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право потребовать в суде отмены договора дарения принадлежит его наследникам.

Если дарственная отменена, одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она, конечно, сохранилась к этому времени. Эти условия могут быть прописаны в договоре дарения при заключении сделки. Тем самым, в данном случае НЕ усматривается законных оснований для отмены Договора дарения гаражного бокса.

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Анна, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам имущество каждого из супругов , является его собственностью, ст.

Супруга имеет право оспорить сделку, н осуд её требования не удовлетворить. Все ответы выше неверные или как минимум преждевременные, поскольку при грамотной юридической поддержке супруга Вашего брата может оспорить сделки дарения между им и матерью как мнимые фиктивные , совершенные с целью сокрытия от раздела совместно нажитого имущества.

Учитывая, что бокс во владение матери не переходил, а деятельность автосервиса ИП в нем не прекращал, сделать это квалифицированному юристу будет достаточно легко. Статья ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок 1. Регистрация прав матери на этот бокс будет признана недействительной при подаче иска о применении последствий ничтожной сделки, а сам он войдет в состав имущества, подлежащего разделу, независимо от подачи такого иска, потому как ничтожная сделка таковой является независимо от требования об этом заинтересованного лица в отличие от сделки оспоримой.

Чтобы включить бокс в состав совместно нажитого имущества, заморачиваться с записью прав матери в ЕГРН даже не нужно, поскольку они их сами прекратили.

К тому же, большие вопросы возникают к самому гос. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. В назидание другим: В соответствии со статьей ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом оспоримая сделка либо независимо от такого признания ничтожная сделка.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной пункт 3 статьи ГК РФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала.

Офо рмлено свидетельство о гос регистрации на двоих с супругом в общую совместную собственоость. После развода с с детьми в квартире проживаю я и оплачиваю ипотеку тоже я.

Бывший супруг не против выйти из ипотечного договора и не претендует на долю в квартире. В связи с изложенным, возникают следующие вопросы и как законно их разрешить и обезопасить себя от дальнейших возможных притязаний от бывшего супруга или его родственников: При переоформлении ипотеки на меня как переоформить свидетельство о собственности только на меня?

Можно ли уже сейчас бывшему супругу оформить в нотариуса отказ от доли в квартире в пользу детей? И при наличии такого отказа мне уже не нужно будет выделять ему долю после выплаты кредита? Заключите нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имуществ с учетом обстоятельств приобретения имуществ.

Планируем с женой брать ипотеку, оформлять ипотеку будем на жену. Так как у неё кредитная история чистая, у меня далеко нет и даже очень плохая были суды с банками, есть невозраты и т. Но чтобы этого не было я должен написать бумагу о том что отказываюсь от квартиры то есть не имею там никаких долей и не являюсь созаемщиком Как можно юридически избежать этой ситуации?

И как можно здесь себя обезопасить? Может стоит с женой составить доп. Подскажите пожалуйста. Смотря какую бумагу Вас заставляют подписать. Себя обезопасить можно только одним способом - не ввязываться в ипотеку!

Вопрос такой: Когда состояли в браке, встали на улучшение жилищных условий, т. Департамент жилищных комиссии предложил для ускорения вопроса приобрести однокомнатную квартиру по программе молодая семья с рассрочкой на 10 лет.

Сегодня мы разведены, совместные отношения закончены сразу после получения квартиры в году. Официально развод произошел в году. Прошло 10 лет, кредит подходит к концу.

Материальной поддержки не было ни какой. При переговорах, о том что квартира уходит ребенку полностью, услышала отказ. Мотив, что есть часть доли, отказ в том случае, если будет компенсация. Хочу пойти в суд и доказать, что квартира принадлежала изначально ребенку и ни о какой компенсации не может быть и речи, так и о доли в том числе.

Вы это никак не докажете. Суд руководствуется законом, смотрит документы, в том числе по собственности ст. ГК РФ Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Если квартира была приобретена в общую долевую собственность ст. Ребенок не является единоличным собственником.

Вы же вправе взыскать неосновательное обогащение ст. О том, чтобы забрать у него долю речи быть не может в такой ситуации. Увы, но таков закон: Шансов нет, это совместная собственность, если основанием возникновения ее был договор купли продажи, ребенок на собственность родителей права не имеет и наоборот СК РФ Статья Совместная собственность супругов 1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Добрый день Увы, но в соответствие с СК РФ это только супружеская собственность и ребенок к ней не имеет никакого отношения.

А в соответствие со ст. Вам другой путь необходимо избрать было, скажем заключить соглашение, что вы не получаете и не взыскиваете алиментов, а он передаст это в замен на неуплату или взыскивать с него долю в коммунальных платежах и кредитных обязательствах раз в три года.

Вообщем прежде чем иск подавать, стоит подумать и взвесить все за и против. Ваш брак расторгнут с года, а платить Вы перестали в году.

Отказ от доли в ипотечной квартире

При разделении имущества ипотечная квартира должна делиться пополам. Однако, купленная квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит, поэтому банк должен дать принципиальное согласие на ваши действия с кредитной квартирой. Также может потребоваться переоформить договор об ипотечном кредите и страховку заемщика. Если квартира однокомнатная, ее можно разделить только по долям. В этом случае банк может и не согласиться переоформить договор на разделение суммы выплаты за квартиру на бывших супругов и должен останется по прежнему тот, на кого оформлялся договор об ипотеке.

Распечатать Как делится ипотека с материнским капиталом при разводе Разделение совместно нажитого имущества в случае расторжения брака — довольно сложный процесс, зачастую требующий участия опытных юристов. В нашей статье речь пойдет о том, как делится квартира в ипотеке при разводе, если первоначальный взнос был оплачен с привлечением средств материнского капитала.

Обсуждение выбираете банк, а дальше менеджер уже вам говорит что надо. Отказ от доли в квартире при разводе Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов.

Особенности раздела квартиры при разводе, если она оформлена в ипотеку до брака

Как оформить отказ супруга от совместного имущества? Согласно ст. По смыслу ГК РФ и СК РФ, совместная собственность супругов — это особый режим, который предполагает наличие общей имущественной массы, принадлежащей обоим супругам в равной степени, но исключающий наличие выделенных долей. Именно поэтому, чтобы как-то распорядиться долей в общем имуществе супругов, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую. Покупаем квартиру на имя жены. Нужно ли нотариальное согласие мужа? Долевая собственность может возникнуть из совместной собственности супругов путем определения долей в этом имуществе. Закон предусматривает два порядка ст. Во внесудебном порядке супруги могут определить доли с помощью одного из документов: Оба документа в письменной форме должен удостоверить нотариус.

Как оформить отказ супруга от совместного имущества?

Отправим материал вам на почту: Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и отправку писем. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов.

У меня двое детей С отцом первого ребёнка мы в разводе 10 лет А отец второго ребёнка просто модно сказать донор и не является ни мужем ни гражданским мужем - вместе мы не живем, но он прописан в свидетельстве о рождении. Я квартиру приобретала сама без всяких мужей Сейчас погасила ипотеку, где использовала мат капитал - и мне нужно выделить доли - все отлично я собираюсь это сделать, но мне сказали, что по какой-то причине нужны отцы детей, которые совсем не имеют отношения к моей квартире Вопрос имеют ли какое-либо право отцы моих детей на моё имущество, и при выделении долей детям нужно ли их присутствие? Отец первого ребёнка, с которым мы в разводе более 10 лет находится в тюрьме совершенно в другой области. И возможна ли такая ситуация, что отец второго ребёнка, который не является мне мужем - может написать отказ от претендования на доли моей квартире?

Как после развода отказаться от доли ипотечной квартиры?

Как отказаться от ипотечного кредита При ситуациях, когда деньги на покупку квартиры получены недавно, заемщик может вернуть средства в пользу банка с уплатой процентов за период нахождения их на счету — срока пользования. На практике существует множество нюансов, как отказаться платить ипотеку, сделать это можно в момент: Для определения процедуры и установления сроков, в течение которых требуется расторжение договора, необходимо ознакомиться с договором ипотечного кредитования. К примеру, условия, как отказаться от ипотеки в Сбербанке, не применимы к отношениям при получении займа в иных финансовых учреждениях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Поиск Ипотека при разводе Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:

Ипотека при разводе

.

Что делать с ипотечной квартирой при разводе, и как ее разделить? Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или Квартира, приобретенная по ипотеке в период брака, приравнивается к Можно вообще отказаться от своего права собственности на часть (долю) квартиры и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эраст

    Шокирует подобная статистика. Но это скорее проблема всей судебной системы, а точнее проблема для граждан, у судей я так понимаю проблем нет. Для не посвященных расскажу в одном примере. На сегодняшний день по ст. 282 УК РФ могут осудить, более того, назначить реальное лишение свободы (случаи не единичны за фото выложенное в соцсетях с лозунгом Я ЗА РУССКИХ или фото из музея последствия фашизма (не дай бог на этом фото будет изображение нацистской свастики или атрибутики фашизма считайте, что Вы уже можете попасть под действие данной статьи. (это реальные случаи из жизни. По этому рекомендую ознакомиться с текстом данной статьи. Так же уточню, что правоохранительные органы зачастую трактуют текст вышесказанной статьи так как им удобно, по этому БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ в своих высказываниях и постах в соцсетях и не только !